שכונת אמת המים התחתונה
 |
ערך זה עוסק במיזם עתידי
| |
| ערך זה עוסק במיזם עתידי |
| מידע | |
|---|---|
| עיר | ירושלים |
| על שם | האמה התחתונה |
| שטח | 189 דונם |
| אוכלוסייה | 1,792 יחידות דיור בסיום ההקמה |
| שכונות נוספות בירושלים | |
שכונת אמת המים התחתונה (מכונה גם: שכונת האמה התחתונה) היא שכונה עתידית בדרום ירושלים, בגובה 700 מטר מעל פני הים, הנמצאת בדרום ירושלים, משני צידי הקו הירוק, בין רמת רחל לגבעת הארבעה.
צורתה המתוכננת של השכונה כרצועה דקה וארוכה לאורך כביש 398 מצפון, כשקצה השכונה הדרום–מזרחי סמוך להר חומה וצור באהר, וקָצֶהָ הצפון–מערבי סמוך לגבעת המטוס.
גודל השכונה הוא 189 דונם,[1] והיא צפויה ליצור רצף טריטוריאלי ישראלי בין הר חומה, שכונה יהודית עם 24,903 תושבים, לבין שאר העיר.
בשכונה צפויות לקום, על פי התוכנית, 1,792 יחידות דיור, מתוכן 1,483 "רגילות" והשאר "מיוחדות".[2]
השכונה קרויה על שם אמת המים התחתונה, אמת מים מהתקופה החשמונאית, שהובילה מים ממעיינות הסמוכים לבית לחם ועד הר הבית בירושלים ועברה, בין היתר, בדרום שכונה זו.
השכונה
בשכונה צפויות לקום 1,483 יחידות דיור רגילות, מתוכן 257 דירות להשכרה. 309 יחידות דיור נוספות יהיו "מיוחדות", ומיועדות למעונות, דיור מוגן וכדומה. סה"כ 1,792 יחידות דיור. בחלק מיחידות הדיור משולבים שימושי מסחר, למשל בחזית הבניינים.[3]
בשכונה יהיה רחוב אחד בלבד,[4] ויוקמו בו מעונות, גני ילדים, 2 בית ספר יסודי בהיקף של 12 כיתות ובית ספר מקיף, הכולל 30 כיתות.[5]
בצפון–מערב השכונה, באזור הכניסה מכיוון מרכז ירושלים, תיבנה כיכר עירונית וחזיתות הבניינים סביבה יהיו מסחריות.[6]
מבחינה תחבורתית, השכונה יושבת מעל שדרות שמואל מאיר (כביש 398) וכוללת שתי יציאות אליו: אחת ממרכזה ואחת מקָצֶהָ המזרחי, המתחברת גם לצור באהר. בקצה השכונה המערבי יתחבר הרחוב היחיד בה לדרך חברון (כביש 60).[4] בקרבה לנקודת החיבור ביניהם תקום תחנת הרכבת הקלה שמואל מאיר, כחלק מהקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים.
סביבה
על פי סקר טבע עירוני שערך ד"ר רון פרומקין, בשטח התוכנית 727 עצים, מהם ישרדו בסיום התוכנית רק 190.[7]
אמת המים התחתונה עוברת בקצה הדרומי של השכונה. תוכנית ההקמה לשכונה מקצה שטחים פתוחים סביבה בהיקף של כ-42 דונם, השומרים על קיומה ומאפשרים פיתוח עתידי סביבה.[8]
בין השכונה לקיבוץ רמת רחל יפריד שטח מיוער.
היסטוריה
על פי מידע של שלום עכשיו, למעלה משליש מהקרקע עליה תשב השכונה נמצאת בניהול האפוטרופוס הכללי. אדמות אלה היו שייכות ליהודים לפני 1948. נתח נוסף מהשטח נמצא בבעלות קק"ל או מוגדר כנכסי נפקדים, ושטחים נוספות נמצאים בבעלות פרטית.[9]
שטח השכונה בהווה נמצא בחלקו בתחום השיפוט של רמת רחל. בנייה עתידית בו תחייב להעבירו לתחום השיפוט של עיריית ירושלים.[7]
הייתה תוכנית בעבר לבנות מרכז עסקים ושירותים עבור השכונה הערבית אום טובא על חלקים מהשטח שמיועד כיום לשכונת האמה התחתונה. זו בוטלה לבקשת תושבים בשכונת הר חומה, שחששו לשלומם וביטחונם.[10]
את התוכנית להקמת השכונה קידמה רשות מקרקעי ישראל, ואת תכנונה ביצע משרד "ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים".[11] בתחילת שנת 2022 אושרה התוכנית להפקדה.
תוכניות בנייה במקום הוקפאו בתקופת שלטונו של בנימין נתניהו עד 2021, בין היתר בשל לחץ אמריקאי ואירופאי. התוכנית אף הוסרה זמנית מסדר היום על ידי ראש הממשלה יאיר לפיד כשביקר נשיא ארצות הברית ג'ו ביידן בארץ, אך הוחזרה עם חזרתו של הנשיא האמריקני לארצות הברית על ידי שרת הפנים איילת שקד.[12]
בעשור השלישי של המאה ה-21, תוכניות להקמת השכונה קודמו בעיקר בתקופת ממשלת ישראל השלושים ושש, ובמיוחד על ידי שרת הפנים איילת שקד, למרות לחצים כבדים וישירים של ארצות הברית עליה.[12]
בסופו של דבר, אושרה בניית השכונה בתחילת דצמבר 2023.[13]
מיקום
מהצד הישראלי, מיקום השכונה חשוב, ונמצא במקום המהווה את החיבור של 24,903 תושבי הר חומה לירושלים, שאלמלא השכונה עלולים למצוא עצמם כמובלעת מבודדת בתוך מדינה פלסטינית אם תקום. השכונה אף "שומרת" על כביש 398 למזרח גוש עציון הכולל בין היתר את תקוע, נוקדים וההרודיון.
שכונה זו מקודמת להקמה יחד עם שכונות גבעת המטוס וגבעת השקד, כחלק ממאמץ לשבור רצף עירוני ערבי עתידי בין השכונות הערביות במזרח ירושלים לאלה שבדרום ירושלים.[14] השכונה אכן קוטעת רצף טריטוריאלי בין צור באהר לבית צפאפא ושרפאת, ובמבט מרחוק אף מפרידה בין בית צפאפא ושרפאת לבית לחם, ובינה לשאר השכונות הערביות במזרח ירושלים.
קישורים חיצוניים
- קוים כחולים - מערכת לאיתור תכניות מקוונות בישראל, באתר מינהל התכנון
- סולימאן מסוודה, עיריית י-ם מקדמת שכונה חדשה מעבר לקו הירוק, באתר כאן – תאגיד השידור הישראלי, 22 במרץ 2023
הערות שוליים
- ^ תוכנית 101-0808840, באתר מינהל התכנון
- ^ תכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל בירושלים - אמת המים התחתונה, רמת רחל הכוללת כ-1,483 יח"ד וכ-309 יח"ד דיור מיוחד ודיור להשכרה אושרה לאחר דיון להתנגדויות בועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים, באתר רשות מקרקעי ישראל, 4 בדצמבר 2023
- ^ דרור ניר קסטל, באמת המים מהתקופה החשמונאית: אושרה תוכנית רמ"י לכ-1,800 יח"ד בי-ם, באתר מאקו, 4 בדצמבר 2023
- ^ 4.0 4.1 קוים כחולים - מערכת לאיתור תכניות מקוונות בישראל, באתר מינהל התכנון
- ^ לא רק התחדשות עירונית: השכונה החדשה בדרום ירושלים שתכלול 1,215 יח"ד, באתר מרכז הנדל"ן, 19 בינואר 2022
- ^ עופר פטרסבורג, שכונה חדשה תוקם מדרום לקיבוץ רמת רחל, באתר ישראל היום, 19 בינואר 2022
- ^ 7.0 7.1 גיא נרדי, הוועדה המקומית ירושלים אישרה תוכנית שכונת מגורים חדשה על שטח מיוער מתחת למלון רמת רחל, באתר גלובס, 9 בינואר 2022
- ^ על דרך חברון: אושרה שכונה חדשה בירושלים, באתר מגדילים, 4 בדצמבר 2023
- ^ תכניות לכ-3557 יחידות במזרח ירושלים אושרו בועדה המקומית, באתר שלום עכשיו, 5 בינואר 2022
- ^ ניר חסון, בלחץ השכנים היהודים, אלקין ועיריית ירושלים עצרו הקמת מרכז תעסוקה בשכונה ערבית, באתר הארץ, 11 בפברואר 2020
- ^ עופר פטרסבורג, שכונה חדשה תוקם מדרום לקיבוץ רמת רחל, באתר ישראל היום, 19 בינואר 2023
- ^ 12.0 12.1 יוסף כץ, 27 שנות הקפאה בגבעת השקד: יצחק רבין רצה לבנות, נתניהו עצר אותו, איילת שקד אישרה את הבניה, באתר חדשות רוטר, 6 בספטמבר 2022
- ^ דרור ניר קסטל, באמת המים מהתקופה החשמונאית: אושרה תוכנית רמ"י לכ-1,800 יח"ד בי-ם, באתר מרכז הנדל"ן, 3 בדצמבר 2023
- ^ נדב שרגאי, 27 שנות הקפאה הסתיימו: הופקדו תוכניות בנייה יהודית בדרום ירושלים, באתר ישראל היום, 5 בספטמבר 2022
37775301שכונת אמת המים התחתונה