ריט 1
שגיאות פרמטריות בתבנית:חברה מסחרית
שימוש בפרמטרים מיושנים [ אנשי מפתח ]
 | |
| מתחם אמדוקס ברעננה בבעלות ריט 1 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| תקופת הפעילות | 2006–הווה (כ־19 שנים) |
| משרד ראשי | הנחושת 6, תל אביב |
| ענפי תעשייה | קרן השקעות בנדל"ן |
| שווי שוק | 3.67 מיליארד ש"ח (29 בדצמבר 2024) |
| הכנסות | 334 מיליון ש"ח (2019)[1] |
| רווח תפעולי | 502 מיליון ש"ח (2019)[1] |
| רווח | 429 מיליון ש"ח (2019)[1] |
| הון עצמי | 2.66 מיליארד ש"ח (2019)[1] |
| סך המאזן | 5.39 מיליארד ש"ח (2019)[1] |
| אנשי מפתח | שמואל סייד, מנכ"ל |
| www.reit1.co.il | |
ריט 1 בע"מ היא חברה ציבורית הפועלת כקרן השקעות בנדל"ן (באנגלית REIT - Real Estate Investment Trust). החברה כלולה במדד תל אביב 125.
היסטוריה
ריט 1 הוקמה בשנת 2006, כקרן השקעות בנדל"ן הראשונה בישראל זמן קצר לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 147 לפקודת מס הכנסה בינואר 2006[2], ביוזמת בית השקעות אקסלנס נשואה. מטרתה העיקרית של הקרן היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.
באפריל 2006, השלימה הקרן גיוס של 140 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים, באוקטובר 2006, נרשמה חברת ריט 1 למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב[3].
תוך שלוש שנים ממועד הקמתה, רכשה הקרן 18 נכסים מניבים בשווי של כ-1.4 מיליארד שקל, בפיזור של כ-300 שוכרים, והחלה לשלם דיבידנדים לבעלי המניות.
נכון לשנת 2016, מחזיקה הקרן ב-30 נכסים מניבים, בשטח כולל של מאות אלפי מ"ר, בתחומי המשרדים, המסחר, התעשייה והשירותים בשווי כולל של למעלה מ-3 מיליארד ש"ח.
בעלות
רוב מניות החברה מוחזקת על ידי משקיעים מוסדיים. ביניהם קופות גמל ותעודות סל בניהולם של: הראל, מנורה מבטחים, אלטשולר שחם, פסגות בית השקעות מגדל שוקי הון ואקסלנס נשואה
נכסים בבעלות החברה
בין הנכסים שבבעלות (חלקית או מלאה) של החברה:
- מתחם אמדוקס ברעננה
- מגדל פסגות בתל אביב
- מגדל המילניום בתל אביב
- בניני משרדים ברמת החייל
- בתי חולים סיעודיים בנס ציונה, נשר ואשדוד
- מספר מבנים באזור התעשייה אלון תבור
- חניון קרתא בשכונת ממילא בירושלים
קישורים חיצוניים
- ריט 1 בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- ריט 1 בע"מ, באתר "מאיה"
- ריט 1 בע"מ, באתר גלובס
הערות שוליים
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 ריט 1 בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^ חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 147), התשס"ה-2005 באתר הכנסת
- ^ דירקטוריון הבורסה אישר את רישומה למסחר של ריט 1 של אקסלנס נשואה, באתר TheMarker, 14 ביוני 2006
| חברות שירותים פיננסיים והשקעות בישראל | ||
|---|---|---|
| תאגידים סטטוטוריים | רשות ניירות ערך • רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון | |
| בתי השקעות | IBI (מחזיקה גם בתמיר פישמן) • אימפקט • אינפיניטי • אלומות • אקסלנס נשואה • אלטשולר שחם • הלמן-אלדובי • הראל השקעות • ילין לפידות • מגדל שוקי הון • מור • מיטב • פסגות • פעילים • קלאריטי | |
| קרנות השקעות פרטיות | קרן פימי • קרן השקעות סקיי • קרן ריאליטי • קרן תשתיות ישראל • קרן טנא • פורטיסימו קפיטל | |
| קרנות הון סיכון | TLV Partners • JVP • פיטנגו • קבוצת ברמ • ויולה ונצ'רס • תעוזה • בנצ'מרק ישראל • ורטקס ישראל | |
| קרנות נדל"ן | ריט 1 • מגוריט • מניבים • סלע קפיטל | |
| תעודות סל | תכלית תעודות סל • קסם מדדים | |
| מוסד פיננסי חוץ-בנקאי | נאוי גרופ • פנינסולה • אמפא • מיכמן • טריא • מימון ישיר | |
ריט 128146486