פרשקובסקי
שגיאות פרמטריות בתבנית:חברה מסחרית
שימוש בפרמטרים מיושנים [ אנשי מפתח ]
| הלוגו של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | בניה ויזמות נדל"ן |
| מוטו | סוד ההצלחה הוא המשפחתיות |
| מייסדים | ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי |
| תקופת הפעילות | 3 אפריל 2006 – הווה (18 שנים) |
| חברות בנות |
|
| משרד ראשי | קינד מוטי 10, רחובות |
| שליטה בחברה | ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ומאיה (פרשקובסקי) קראדי |
| ענפי תעשייה | ייזום ופיתוח מקרקעין, קבלנות בנין, נדל״ן מניב |
| מוצרים עיקריים |
|
| שווי שוק | 2.25 מיליארד ש"ח (21 בנובמבר 2024) |
| הון עצמי | 987,451 (מעודכן ל- 24 אפריל 2021 )[2] |
| אנשי מפתח |
|
| www.prashkovsky.co.il | |
פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ היא חברה ציבורית, העוסקת בנדל"ן. החברה הוקמה ב־3 באפריל 2006 על ידי ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ונמצאת בשליטתם[3]. פרשקובסקי היא חברה יזמית וחברת הבת, א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ היא הקבלן המבצע בכל הפרויקטים של החברה. פעילות החברה מתמקדת בעיקר בישראל באזורי הביקוש ובפלורידה ארצות הברית. החברה מקדמת פרויקטים נרחבים בתחום ההתחדשות העירונית, מחיר למשתכן, דירה להשכיר, פינוי בינוי ותמ"א 38. משנת 2006 החברה היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לחברת א.ש.י. פרשקובסקי סיווג קבלני ג-5 בלתי מוגבל[4].
על הקבוצה
קבוצת פרשקובסקי פעילה עשרות שנים בענף הנדל"ן, במהלכן ביצעה עשרות פרויקטים, הכוללים אלפי יח"ד ומרכזים מסחריים פעילים. נכון לחודש אפריל 2021 החברה נסחרת בשווי של כ־2 מיליארד ₪[5].
תחומי הפעילות העיקריים של הקבוצה, כוללים: נדל"ן יזמי בישראל; מבנים מסחריים בישראל; נדל"ן להשקעה בארצות הברית; דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל.
נכון ליום 31.12.2020 לחברה הון עצמי של כ־987 מיליון ₪. נכון ליום 31.03.2021 לחברה 1,500 יחידות דיור בפרויקטים שבשיווק, מתוכן נמכרו 1,284 יחידות דיות (כ־86%).
החברה מדורגת בדירוג A3/יציב של המדרוג[6].
היסטוריה
ארנון ועדנה פרשקובסקי הקימו ב־3 במאי 1983 את חברת פרשקובסקי מניבים בע"מ. ב־3 בנובמבר 1992 הזוג פרשקובסקי הקימו את א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבניין בע"מ.
ב-3 באפריל 2006, בני משפחת פרשקובסקי: ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי ייסדו את חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ. ב־2 באפריל 2015, העבירו ארנון ועדנה פרשקובסקי, במתנה וללא תמורה, 3,250,52 מניות רגילות של החברה, המהוות מחצית מהמניות שהוחזקו על ידם בחברה באותו המועד, לביתם, מאיה (פרשקובקי) קראדי. החל ממועד זה, החלה מאיה קראדי להיות חלק מבעלי השליטה בחברה[7].
החברה הוקמה כחברת אחזקות והשקעות, על מנת שתפעל בעצמה, ובאמצעות חברות בנות וחברות בשליטה משותפת עם אחרים, בפעילות יזמית של פיתוח שיווק ומכירה, בעיקר בתחום הבניה למגורים באזור מרכז הארץ. עד למועד הקמת החברה, בחודש אפריל 2006 כאמור, הפעילות התבצעה בעיקר באמצעות א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ ופרשקובסקי מניבים בע"מ. עם הקמת החברה פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, העבירו בעלי השליטה בחברה את החזקותיהם בא.ש.י. ובפרשקובסקי מניבים לחברה, ומאותו מועד א.ש.י. ופרשקובסקי מניבים הן חברות פרטיות בבעלות ובשליטה בבעלות ובשליטה מלאה של פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ.
חברות הבת
להלן פרטים על קבוצת פרשקובסקי והחברות הבנות [8]:
- פרשקובסקי מניבים בע"מ (100%)
- נתיבי דור בנווה דורון בע"מ (100%)
- נתיבי דור בבן שמן בע"מ (100%)
- א.ש.י. פרשקובסקי חברה לבנין בע"מ (100%)
- פרשקובסקי פרו בע"מ (51%) - חברה קבלנית המתמחה בביצוע עבודות גמר בנכסים מסחריים ובניית סביבות עבודה מותאמות אישית, בסטנדרט חדש ובאיכות הגבוהה ביותר. החברה מציעה שירותים מא' ועד ת' תחת מסגרת תקציב ולוחות זמנים מוגדרים מראש.
- Paz Building Group (25%) ברומניה
- Sharon Prashkovsky Investments Ro SRL (100%) ברומניה
- Prashkovsky Investments USA LLC בארצות הברית
תחומי פעילות
חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, עוסקת במישרין ובאמצעות חברות בנות של החברה בארבעה תחומי פעילות בתחום הנדל"ן, ובנוסף, לחברה ישנן מספר קרקעות נוספות שאינן במסגרת תחומי הפעילות.
נדל"ן יזמי בישראל
הפרויקטים בתחום
בתחום הפעילות הזה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ מתוכננים להיבנות 2,759 יחידות דיור, 43,635 מטרים מרובעים משרדים, מסחר וחניון. לפי הפירוט הבא:
- הרצליה גליל ים (מחיר למשתכן), מספר יחידות הדיור בפרויקט 430 יח"ד[9].
- רמלה 206–207 , מספר יחידות הדיור בפרויקט 308 יח"ד.
- חיפה שלבים א'-ג' (פינוי בינוי), מספר יחידות הדיור בפרויקט 484 יח"ד (מתוכן, 359 למכירה ע"י החברה)[10].
- רמלה 208–209 , מספר יחידות הדיור בפרויקט 322 יח"ד.
- רמלה 308, מספר יחידות הדיור בפרויקט 81 יח"ד.
- רמלה 102 , 105 , מספר יחידות הדיור בפרויקט 158 יח"ד.
- תל אביב בני דן-צירלסון, מספר יחידות הדיור בפרויקט 106 יח"ד (מתוכן 51 יח"ד למכירה ע"י החברה).
- לוד בן שמן, מספר יחידות הדיור בפרויקט 66 יח"ד.
- הרצליה גן רשל, מספר יחידות הדיור בפרויקט 156 יח"ד (מתוכן, 121 יח"ד למכירה ע"י החברה).
- אשדוד הרובע המיוחד, מספר יחידות הדיור בפרויקט 384 יח"ד.
- באר יעקב מגרש, מספר יחידות הדיור בפרויקט 100 יח"ד.
- חיפה לינקולן (מחיר למשתכן), מספר יחידות הדיור בפרויקט 378 יח"ד.
- מתחם האלף ראשון לציון, 26,305 מ"ר משרדים, 548 מ"ר מסחר וחניון כ- 16,782 מ"ר מחצית מהשטחים בפרויקט, שנמכרו למגדל חברה לביטוח[11].
-
פרשקובסקי בהרצליה החדשה, שכונת גליל ים -
פרשקובסקי בנווה דורון החדשה -
פרשקוסקי בחיפה
פרויקטים של התחדשות עירונית
בתחום זה, החברה מחתימה דיירים ומקדמת תהליכי רישוי מול העיריות השונות:
- תל אביב - בני דן-הרב צירלסון, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-106 (מתוכן, כ-55 יח"ד של בעלי הזכויות)
- ראשון לציון - החייל האלמוני, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-700 (מתוכן, כ-196 יח"ד של בעלי הזכויות), חלק החברה בפרויקט: 75%.
- חולון - שכונת ג'סי כהן, מספר יחידות הדיור בפרויקט כ-1,700 (מתוכן, כ-420 יח"ד של בעלי זכויות)
מבנים מסחריים בישראל
לחברה יש מרכז מסחרי פעיל ברחובות, עם כ-16,000 מ"ר מסחר וכ-16,000 מ"ר משרדים, בו פרשקובסקי מניבים מחזיקה 25%.
בנוסף, בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי תכנון או ביצוע שונים, לפי הפירוט הבא:
- מילניה - מתחם האלף ראשון לציון, בו יבנו 1,097 מטרים רבועים מסחר, 52,609 מטרים רבועים משרדים וחניון של כ־33,564 מטרים רבועים[12] (בבניה).
- פרויקט מגורים ומסחר - באר יעקב, בו יבנו 1,000 מטרים רבועים מסחר (בתכנון).
- פרויקט משרדים ומסחר - אזור תעשייה הרצליה פיתוח, צפוי להיבנות פרויקט שיכלול בשלמות כ-46,000 מ"ר למשרדים (90%) ולמסחר (10%) (בתכנון).
דיור להשכרה ארוכת טווח בישראל
בתחום זה נמצאים הפרויקטים הבאים בשלבי ביצוע שונים. סה"כ יבנו 527 יחידות דיור להשכרה 4,199 מטרים רבועים למשרדים. לפי הפירוט הבא:
- פרויקט דירה להשכיר – מערב רמלה, 241 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (20 שנים) מתוכן 25% יחידות דיור בשכר דירה מפוקח לזכאים. 1951 מטרים רבועים למסחר ו- 2199 מטרים רבועים משרדים המיועדים להשכרה[13].
- פרויקט דירה להשכיר – לוד בן שמן: 286 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך (15 שנים - מתוכן 50% יחידות דיור בשכר דירה מפוקח לזכאים), וכ־1,400 מטרים רבועים למסחר[14].
נדל"ן להשקעה בארצות הברית
- החברה (באמצעות חברת בת) מחזיקה נכון לחודש מרץ 2021 ב־827 יח״ד להשכרה וב־4,373 מטרים של משרדים ומחסנים בפלורידה, ארה״ב.
קישורים חיצוניים
- פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, באתר "מאיה"
- פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, באתר ביזפורטל
- מצגת החברה לשוק ההון, אפריל 2021, באתר "מאיה"
- ניצן כהן, דירוג הקבלנים הרווחיים בבורסה בשנת 2020, באתר אייס, 2 באפריל 2021
- ניצן כהן, כמה הרוויח מי שהשקיע בקורונה בקבלן הכי רווחי בבורסה?, באתר אייס, 13 באפריל 2021
- מאזן מעודכן לתאריך 31 דצמבר 2019 של חברת פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, ברשות לניירות ערך
- ביג שוט, מת"א עד ניו יורק: מניות הנדל"ן שכדאי לשים אליהן לב השנה, באתר מרכז הנדל"ן, 4 בundefined 2021
- אריק מירובסקי, מגדל נכנסת לשותפות עם פרשקובסקי בפרויקט המשרדים במתחם האלף בראשון-לציון, באתר גלובס, 13 במאי 2019
הדר חורש, היזם שבטוח - "בדיור להשכרה אנחנו עומדים להיות השחקן הגדול בישראל", באתר TheMarker, 6 בנובמבר 2020- קובי ישעיהו, לאחר קפיצה שנתית של 150% במניה: הראל נכנסת להשקעה של 57 מיליון שקל בפרשקובסקי, באתר גלובס, 16 בפברואר 2020
הערות שוליים
- ^ פרשקובסקי באתר הבורסה לניירות ערך
- ^ באתר BIZportal
- ^ דו"ח מאזן החברה מעודכן לתאריך 31 לדצמבר 2019 באתר הרשות לניירות ערך
- ^ אתר החברה
- ^ נתנאל אריאל, פרשקובסקי - פי 14 ב-5 שנים לשווי של 2 מיליארד שקל; מה יהיה בהמשך? 21/03/2021
- ^ מצגת לשוק ההון של חברת פרשקובסקי באתר הבורסה לניירות ערך, מערכת מאיה
- ^ מתוך מאזן החברה כפי שמופיע באתר הרשות לניירות ערך, פרק 1 – פעילות החברה ותיאור התפתחות עסקיה
- ^ מתוך מאזן החברה כפי שהוגש לבורסה לניירות ערך
- ^ אורי חודי, מחיר למשתכן: דירה בגודל 100 מ"ר בהרצליה החל מ-1.77 מ' ש', באתר גלובס, 28 בדצמבר 2016
- ^ בילי פרנקל, מבט מהרחפן: פינוי-בינוי בנווה שאנן בחיפה, באתר ynet, 15 במרץ 2018
- ^ רונית מורגנשטרן, מגדל רכשה מחצית מפרויקט מתחם האלף, 19 במאי 2019 , באתר ביטוח ופיננסים
- ^ דותן לוי, פרשקובסקי היא הזוכה במכרז לקרקע במתחם האלף בראשל"צ, באתר כלכליסט, 1 בספטמבר 2020
- ^ אביעד ברטוב, פרשקובסקי זכתה במכרז דירה להשכיר ורמ”י להקמת פרויקט של 248 יח”ד להשכרה ארוכת טווח במערב רמלה, תמורת 50 מיליון שקלים
- ^ דותן לוי, פרשקובסקי זכתה במכרז הראשון לדיור להשכרה בעיר לוד, באתר כלכליסט, 15 ביוני 2020
31394248פרשקובסקי