גב-ים
שגיאות פרמטריות בתבנית:חברה מסחרית
שימוש בפרמטרים מיושנים [ אנשי מפתח ]
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
| סימול | גבים |
| מייסדים | החברה הכלכלית לארץ ישראל |
| תקופת הפעילות | 1928–הווה (כ־96 שנים) |
| משרד ראשי | חיפה |
| בעלות | חברה לנכסים ולבנין[1] |
| שווי שוק | 6.32 מיליארד ש"ח (20 בנובמבר 2024) |
| הכנסות | 1.93 מיליארד ש"ח (2021)[2] |
| רווח תפעולי | 1.80 מיליארד ש"ח (2021)[2] |
| רווח | 1.25 מיליארד ש"ח (2021)[2] |
| הון עצמי | 4.58 מיליארד ש"ח (2021)[2] |
| סך המאזן | 11.8 מיליארד ש"ח (2021)[2] |
| אנשי מפתח | אבי יעקובוביץ - מנכ"ל |
| www.gav-yam.co.il | |
חברת גב-ים לקרקעות בע"מ, המוכרת בשם המקוצר "גב-ים", היא חברה העוסקת בתכנון, הקמה, שיווק, השכרה, תחזוקה וניהול פארקים לתעשיות עתירות מדע, מבנים לתעשייה, מסחר, לוגיסטיקה וחניונים, משרדים ומגורים.
ניירות הערך שלה נסחרים בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
היסטוריה
חברת גב-ים נוסדה ביוני 1928 על ידי "החברה הכלכלית לארץ ישראל", שנוסדה על ידי סיעתו של השופט לואי ברנדייס. החברה הכלכלית לארץ ישראל הקימה את חברת גב-ים כדי שזו תפתח 5,000 דונם שאותם רכשה במפרץ חיפה מידי "חברת הכשרת מפרץ חיפה" ושעל חלקם הוקמה קריית ים. חברת גב-ים הוקמה במטרה לפתח תשתית לתעשייה בארץ ישראל.
החברה עודדה את הקמתם של מפעלים על קרקעותיה במפרץ חיפה ונתנה סיוע פיננסי למפעלים שונים לשם הקמת אזור תעשייתי מפותח. גב-ים הייתה שותפה פעילה בפיתוח נמל הקישון והעמידה לרשות נמל זה רזרבות קרקעיות רבות שעמדו בבעלותה. עם קום המדינה, השתלבה גב-ים בפיתוח אזורי תעשייה במקומות שונים בארץ, חכרה שטחים ממינהל מקרקעי ישראל, ובעידוד משרד המסחר והתעשייה המשיכה בהקמת מבני תעשייה ומסחר להשכרה. בשנת 1939 החלה גב-ים בהקמת שכונת מגורים בקריית ים (אשר נקראה במקור "גב-ים"), שכונה שבהמשך הפכה לעיר. בשותפות עם חברה אחרת הקימה גב-ים שכונת מגורים הכוללת מרכז מסחרי בקריית אליעזר בחיפה. בנוסף, בנתה גב-ים בכרמל. החברה השתתפה בגאולת קרקעות מפרץ חיפה ביחד עם הקרן הקיימת לישראל. במסגרת זו תכננה גב-ים את בניית אזור המפרץ, סללה כבישים והקימה תשתית תעשייתית.
בין השנים 1954 ל-1968 השתתפה גב-ים בהקמה והניהול של נמל הקישון.[3][4]
בעלות
בשנת 1970 עברה גב-ים לבעלותה המלאה של החברה לנכסים ולבניין (מקבוצת IDB). בחודש יוני 1978 פרסמה החברה לראשונה תשקיף להנפקת מניות לציבור ומניותיה נרשמו למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב. מאז גייסה מהציבור הון נוסף במהלך השנים.
ב-1 ביולי 2019 שיעור החזקתה של נכסים ובניין בהון המונפק של החברה ירד מכ-51.7% לכ-40.0%. כיום שיעור החזקתה של נכסים ובניין כ-29.9%.
בשלהי 2020 אקוויטי פייננס קורפ, בבעלותו של אהרון פרנקל, רכשה את השליטה בחברה.
[5][6][7][8] בדצמבר 2021 מכר פרנקל את אחזקו בגב-ים (37.2%) לחברה לנכסים ולבנין, תמורת 3.1 מיליארד ש"ח.[9]
החל מיום 8 במרץ 2022, בעלת השליטה בחברה היא חברה לנכסים ולבנין בע"מ.
נכסים מרכזיים
נכון לשנת 2019, בבעלות חברת גב-ים נמצאים הנכסים הבאים:[10]
- גב-ים ת"א ToHa - מגדל משרדים בשטח של כ-90,000 מ״ר ובגובה של 100 מ״ר. גודל ממוצע של קומות הבניין הוא כ-3,000 מ״ר ועל גג הבניין, מרפסת שעתידה להיות מלאה במסעדות.[11][12][13][14][15]
- גב-ים הרצליה צפון - כ-73 אלפי מ"ר בנוי, ממוקם בצפון אזור התעשייה והעסקים בהרצליה פיתוח, ביחד עם מרכז גב-ים הרצליה ומתחם גב-ים O2.
- גב-ים הרצליה O2 - כ-60 אלפי מ"ר בנוי.
- מרכז גב-ים הרצליה (קומפלקס של 6 מבנים, כולל חניון תת-קרקעי).
- פארק מתם, מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ נמצאה בבעלות משותפת של חברת גב-ים-50.1% והחברה הכלכלית לחיפה בע"מ-49.9%).
- מרכז קונגרסים בינלאומי חיפה (חברה בבעלות מלאה של מת"ם המנהלת ומתחזקת את מרכז הקונגרסים).
- פארק גב ים נגב - פארק תעשיות היי-טק בבאר שבע, סמוך לאוניברסיטת בן-גוריון בנגב ולקריית התקשוב של צה"ל.
- פארק גב-ים רחובות- הוקם בשותפות עם מכון ויצמן למדע (חלק החברה 72%) ושוכן באזור התעשייה של נס ציונה ורחובות, הוא פארק ביוטק ועסקים המתאפיין בריבוי חברות מתחום מדעי החיים.
- פארק גב-ים לוד - כ-40 אלף מ"ר הממוקם בכניסה לאזור התעשייה לוד, הוא שיתוף פעולה חברת גב-ים (חלק החברה 50%) לחברת ממן (הפארק סמוך לנמל התעופה בן-גוריון בלוד).
- פארק גב-ים טירת כרמל (כ-18 דונם, כ-10 מבנים בשטח בנוי כ 12,400 מ"ר).
- קריית תעשיות עתירות מדע בע"מ - החברה נמצאת בבעלות חברת גב-ים (25%), המנהלת את קריית תעשיות עתירות המדע בהר חוצבים, ירושלים.
- פארק גב-ים מפרץ חיפה (כ-50 אלפי מ"ר).
- פארק גב-ים חולון - כ-46 אלף מ"ר.
- פארק גב-ים יבנה - כ-32 אלף מ"ר
- פארק גב-ים קיסריה
- פארק גב-ים באר יעקב - כ-3,700 מ"ר הפרוסים על 5 בניינים.
- גב-ים רעננה - מרכז העסקים גב-ים רעננה בשיתוף חברת שופרסל נדל״ן, מוקם בימים אלו במתחם הנחשק ביותר באזור התעשייה הצפוני ברעננה. מרכז העסקים הוא פרי שיתוף פעולה עם שופרסל נדל״ן (חלק החברה 69.5%).
- גב-ים מודיעין - המתחם בשטח של 74 דונם עם מבנים בהיקף של כ-28,000 מ״ר.
- גב-ים ראש העין - כ-13 אלף מ"ר
- גב-ים חיפה רמת הנשיא - פרויקט בניה למגורים בשיתוף עם חברת רסקו (חלק החברה 50%)
- קרקע בקריית ים בה כ-400 יחידות דיור, שהוקמו על קרקע שבבעלותה הפרטית של החברה והוחכרו לרוכשי הדירות (גב ים נותרה הבעלים של הקרקע)[16]
- נכסים מניבים נוספים המיועדים לתעשייה ואחסנה - עכו, גדרות, עפולה וכו'.
קישורים חיצוניים
אתר האינטרנט הרשמי של גב-ים- שלומית צור, מנכ"ל גב ים: "לנו יש 900 אלף מ"ר של שטחים מניבים, ל-WeWork יש אולי 2% מזה", באתר גלובס, 27 בנובמבר 2018
- שלומית צור, אבי יעקובוביץ: "לגב־ים יש מיליון מ"ר נכסים, בלי מ"ר אחד משועבד", באתר כלכליסט, 31 בדצמבר 2019
- חברת גב-ים לקרקעות בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- חברת גב-ים לקרקעות בע"מ, באתר "מאיה"
הערות שוליים
- ^ TASE, דף הבית - מאיה – מערכת אינטרנט להודעות | הבורסה לניירות ערך, באתר מאיה
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 חברת גב-ים לקרקעות בע"מ: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^ נמל הקישון - לחברת" גב ים", חרות, 6 באוקטובר 1954
- ^ שרותי נמל הקישון נחכרו לחב' "גב-ים", דבר, 8 באוקטובר 1954
- ^ "לקראת בחירת דירקטוריון חדש בגב ים: פרנקל הגדיל את אחזקותיו ל-23% מזכויות ההצבעה". TheMarker. נבדק ב-2021-01-06.
- ^ אהרון פרנקל הגדיל את אחזקותיו בגב-ים ובדרך להפוך לבעל המניות הגדול בחברה, באתר Ice
- ^ קשרי משקיעים, באתר גב-ים
- ^ מאיר אורבך, רווחי גב-ים זינקו פי ארבעה ברבעון; "ביקושים חזקים בהרצליה פיתוח", באתר כלכליסט, 27 ביולי 2021
- ^ גולן חזני, עסקת הענק נחתמה: פרנקל מכר אחזקותיו בגב ים לנכסים ובניין ב-3.1 מיליארד שקל, באתר כלכליסט, 25 בדצמבר 2021
- ^ דוח תקופתי לשנת 2010
- ^ מגדל ToHA בתל-אביב הוכתר כבניין הטוב ביותר במזרח התיכון, באתר ynet, 2021-05-24
- ^ הבניין בתל אביב שנבחר ל"מגדל המשרדים הטוב בעולם" - וואלה! נדל״ן, באתר וואלה!, 2021-05-24
- ^ "אם לא באירוויזיון, לפחות בתחרות הזאת ניצחנו: זה המגדל הטוב במזרח התיכון". TheMarker. נבדק ב-2021-08-06.
- ^ האוסקר של עולם האדריכלות: בניין המשרדים הטוב בעולם נמצא בישראל, באתר Ice
- ^ הישג עולמי: מגדל ToHA נבחר ל'מגדל המשרדים הטוב בעולם', באתר מוקד החדשות, 2021-05-23
- ^ שלומית צור, פשרה: גב ים תשקיע מאות אלפי שקלים במתנ"ס בקריית ים, באתר גלובס, 10 בדצמבר 2017
34360164גב-ים