קריית בן-גוריון (חולון)
| מידע | |
|---|---|
קריית בן-גוריון היא שכונה בעיר חולון, שנמצאת בדרום העיר, בין השכונות הוותיקות של העיר ובין מרכזי המסחר והפעילות העירונית. השכונה נחשבת לאחת מהשכונות המוכרות בעיר והיא נקראת על שמו של דוד בן-גוריון, ראש ממשלת ישראל הראשון.
היסטוריה
ההיסטוריה של השכונה מתחילה בשנות ה-80 של המאה ה-20, כאשר החלה ההתפשטות של העיר חולון לכיוון דרום. השכונה, שהוקמה במהלך תהליך ההתפתחות העירונית, הציבה דגש על יצירת סביבה מגוונת עבור משפחות, עם שילוב של דיור, חינוך ותרבות ונחשבה בתחילתה לשכונת יוקרה. עם הזמן הפכה השכונה לאזור מגורים מרכזי המציע שירותים שונים לתושביו והתיישבו בה גם אנשי מעמד הביניים.
המאפיינים הבולטים של קריית בן-גוריון כוללים את קרבתה למרכז העיר והנגישות שלה לתחבורה ציבורית, שמאפשרת גישה נוחה לשאר חלקי העיר ולערים הסמוכות כמו תל אביב ויפו. בנוסף, השכונה נהניתה מהתפתחות תשתיות ושירותים ציבוריים, כמו מרכזים קהילתיים, גני ילדים, בתי ספר ומוסדות ציבוריים נוספים.
השכונה מאופיינת בבנייה רוויה, הכוללת בניינים בני כמה קומות, לצד שטחים ציבוריים פתוחים ופארקים קטנים המשרתים את הדיירים והילדים. במרוצת השנים, הוקמו גם מספר מרכזי קניות ושירותים נוספים, שהפכו אותה לאזור מגונן ומרווח למגוון אוכלוסיות.
בשנת 2011 התגוררו בשכונה כ-16 אלף אנשים באוכלוסייה מעורבת של משפחות, זוגות צעירים ואזרחים מבוגרים. התפלגות הגילאים בשכונה תאמו לאחוז הממוצע בכלל האוכלוסייה. האוכלוסייה מתאפיינת ברמה סוציו-דמוגרפית בינונית-גבוהה ורוב תושביה חילונים.
מבנה השכונה
בשכונה ממוקמים גני ילדים רבים, שלושה בתי ספר יסודיים ותיכון אחד. בנוסף, הוקמו בה סניפי קופות החולים מכבי שירותי בריאות, כללית, שלושה מרכזי קניות מסחריים, שבט הצופים "שבט עומר" קן תנועת הנוער העובד והלומד, מקווה ומתנ"ס. בשכונה פעל סניף בנק של בנק הפועלים עד שעבר בסמיכות לקניון חולון. בסמוך לשכונה, קרבה לגבול עם ראשון לציון ובו קניון הזהב ומתחם סינמה סיטי. בדרום הקריה, פארק ירוק ובו גן שעשועים, עם מתחם לרכיבת סקייטבורד וסקטים. ביציאה מהשכונה נמצאות שכונות קריית איילון (ח-300) וח-500 החדשה היותר. התחבורה הציבורית בשכונה מאפשרת גישה לערי גוש דן ובהן תל אביב, רמת גן וראשון לציון.
מיקום
השכונה ממוקמת בדרום העיר חולון, בין הרחובות משה דיין, שמחה ארליך וגובלת בבת ים ממערב ובאזור התעשייה המערבי של ראשון לציון בדרום. השכונה נמצאת בצומת גבולות הערים חולון, בת וראשון לציון.
התחדשות עירונית
בדומה לשכונות נוספות, גם קריית בן-גוריון, שכונה צפופה ומרכזית בחולון, חוותה עליות במחירי הדירות בעשור האחרון. בשנות ה-80 וה-90, השכונה נחשבה לשכונת יוקרה, אך כיום ישנם אזורים חדשים ויקרים יותר בחולון ובסביבה. נכון להיום, מחירי הדירות בשכונה עומדים על כ-2.4-2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, ואילו דירה של 5 חדרים (בשטח של כ-115 מ"ר) תעלה כ-2.7-2.8 מיליון שקל. מחירי המ"ר בשכונה נעו סביב 24,000-26,000 ש"ח למ"ר בשנת 2023.
לאור הצפיפות הרבה והיעדר התחדשות עירונית בשכונה, מחירי הדירות בשכונה עדיין נותרו יציבים יחסית, אם כי נרשמה ירידת מחירים קלה בשנת 2023. ככל שמספר העסקאות בשכונה נמוך, קשה להעריך אם מדובר במגמת ירידה ממשית.
הקו הירוק של הרכבת הקלה יעבור בעתיד ברחוב שמחה ארליך שבשכונה. קו זה יקשר את השכונה למערב ראשון לציון, תל אביב והרצליה, דבר שיגביר את נגישות השכונה וישפר את ערכה בשוק הנדל"ן.
העתיד של קריית בן-גוריון צפוי להיות מושפע מהתפתחות סביבתית. מזרחית לשכונה נמצא מתחם ח'-500, שבו צפויה להיבנות כמות משמעותית של יחידות דיור – כ-17 אלף יחידות דיור. הקמת השכונה החדשה עשויה להשפיע על מחירי הדירות בקריית בן-גוריון, כשהשכונה החדשה עשויה למשוך חלק מהתושבים, דבר שעשוי להוריד את הביקוש לדירות בשכונה הנוכחית.
קישורים חיצוניים
- עדינה חכם, קריית בן גוריון: יוקרה וצפיפות בחולון, באתר ynet, 15 בספטמבר 2011
- שי שגב, פעם זו הייתה השכונה הכי נחשבת בחולון, מה קורה שם עכשיו?, באתר mynet חולון, 3 באוגוסט 2023
- עוזי גרסטמן, בלי התחדשות עירונית: מה קורה בקריית בן גוריון בחולון?, באתר Bizportal, 5 במרץ 2024
הערות שוליים
- ↑ כיום שטחי מקוה ישראל הם חלק מפארק אריאל שרון
.jpg)
קריית בן-גוריון (חולון)40592037Q132175417