קבוצת לוינשטין
 | |
| נתונים כלליים | |
|---|---|
| סוג | חברה ציבורית |
| בורסה | הבורסה לניירות ערך בתל אביב |
| סימול | לשטן |
| מייסדים | משולם לוינשטין |
| תקופת הפעילות | 1945–הווה (כ־79 שנים) |
| חברת אם | משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ |
| חברות בנות |
|
| משרד ראשי | דרך מנחם בגין 23, תל אביב |
| ענפי תעשייה | יזום והקמת פרוייקטי בניה למגורים, משרדים ותעשיה |
| מוצרים עיקריים |
|
| שווי שוק | 1.45 מיליארד ש"ח (23 בדצמבר 2024) |
| הכנסות | 332,832 ₪ (יוני 2023)[1] |
| רווח תפעולי | 90,263 ₪ (יוני 2023)[1] |
| רווח | 58,197 ₪ (יוני 2023)[1] |
| הון עצמי | 1,650,071 ₪ (יוני 2023)[1] |
| סך המאזן | 3,651,777 ₪ (יוני 2023)[1] |
| יו"ר | אליעזר אלקון |
| מנכ"ל | שאול לוטן |
| levinstein.co.il | |
.jpg)
חברת משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, הידועה בשמות לוינשטין הנדסה וקבוצת לוינשטין היא קבוצת חברות נדל"ן ישראליות בתחומי היזום למגורים (פרויקטים חדשים ופרויקטים בהתחדשות עירונית), נדל"ן מניב, וביצוע עבודות בנייה[2]. הקבוצה הוקמה בשנת 1945 על ידי משולם לוינשטין, מהנדס אזרחי במקצועו[3]. חברת משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ וחברת הבת לוינשטין נכסים (69.8%) נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב.
בעל השליטה בחברה והמנכ"ל הוא שאול לוטן, בנו של מייסד החברה משולם לוינשטין. אליעזר אלקון הוא יו"ר הדירקטוריון[4][5].
היסטוריה
בשנת 1945, החל משולם לוינשטין את פעילותו בענף הנדל"ן בבניית בניינים. בשנת 1959, הקים משולם לוינשטין עם אבנר טפר חברה בשם "טפר לוינשטין בע"מ"[6], ובשנת 1964, ייסד את חברת משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ (המוכרת כ"קבוצת לוינשטין").
בשנת 1970 הצטרף לחברה בנו, שאול לוטן, מהנדס אזרחי בוגר הטכניון. בשנת 1982 מונה לוטן למנכ"ל החברה ומאז הוא מכהן בתפקיד זה[7].
בשנת 1982 הפכה לוינשטין הנדסה לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב[3][8].
בשנת 2010 הנפיקה הקבוצה את חברת הבת “לוינשטין נכסים בע"מ" הפועלת בתחום הנדל"ן המניב. החברה פועלת בתחומי יזום, הקמה, השכרה וניהול של נכסים מניבים[9].
פעילות הקבוצה
הקבוצה פועלת בתחומי ייזום, בנייה ופיתוח של פרויקטים בתחומי מגורים, משרדים, מסחר, מלונאות, תעשייה ועבודות בניה.
הקבוצה בנתה מגדלי משרדים, שכונות מגורים, פרויקטים בתחום התשתיות, פרויקטים ציבוריים, פרויקטים ממשלתיים, מרכזים רפואיים, מרכזי תרבות עבור עיריות ובתי מלון[10].
בשנים 1962 ל-1965, בנתה החברה את בנייני הדר דפנה בתל אביב, יחד עם אריה פילץ[11].
בשנות ה-90, בנתה הקבוצה את פרויקט גני בורכוב בגבעתיים[12].
בשנת 1995 נערך טקס הנחת אבן הפינה למגדל לוינשטין בדרך מנחם בגין, ובנייתו של המגדל על ידי הקבוצה הסתיימה בשנת 2000, במקום היה מבנה ובו מחסנים ואולמות קירור שעמד בשטח מאמצע שנות ה-40 של המאה ה-20 ונהרס כבר בשנות ה-90[13][14][15],
הקבוצה הקימה בשנים 2003–2006 את מגדל בנק דיסקונט, על מגרש בגודל של כארבעה דונם שבו ניצב קודם לכן מבנה ההנהלה הישן של הבנק. המבנה הקודם נהרס, ותחילה הוקמו 13 הקומות הראשונות של המבנה. הוא אוכלס בחלקו ולאחר מכן הושלמו 17 הקומות הנותרות[16].
פרויקטים מניבים
ערך מורחב – לוינשטין נכסים
בבעלות הקבוצה ובאמצעות חברת הבת לוינשטין נכסים, כ־84,000 מטרים רבועים של נדל"ן מניב, ועוד כ־153,000 מ"ר נמצאים בתכנון ובהקמה, בהם משרדים, חנויות ומבני לוגיסטיקה, בתל אביב, יקנעם, מודיעין, באר שבע ופרדסיה[17].
פרויקטים נבחרים של נדל"ן מניב
- מגדל לוינשטין, תל אביב – מגדל משרדים בן 33 קומות בדרך בגין בתל אביב שבנייתו הסתיימה בשנת 2000. המגדל נבנה בשיטת בניה חדשה, שעל מנת ללמוד אותה נסעו מהנדסי החברה לארצות הברית. המגדל נבנה בשני שלבים ובקונסטרוקציית פלדה (שיטה הנפוצה באמריקה).
- מגדל בנק דיסקונט, תל אביב – מגדל בן 31 קומות וכ-32,000 מ"ר, השוכן בצומת הרחובות יהודה הלוי והרצל. מחצית מהמגדל בבעלות בנק דיסקונט לישראל, והשאר מאוכלס על ידי שגרירויות ומשרדי עורכי דין[16].
- דאטה סנטר, בנתניה – בשנת 2022 נכנסה החברה לתחום חוות השרתים, באמצעות שותפות עם גוף בינלאומי הפעיל בתחום. בשלב הראשון יוקם דאטה סנטר בקיבולת של 16 מגה ואט ויותר, שעיקרם ייבנה מתחת לקרקע. בשלב השני יוקמו שטחים נוספים, בשטח של כ-35 אלף מ"ר שישמשו למסחר, תעסוקה ומשרדים ולשימושים נוספים שיקודמו בתב"ע חדשה.
פרויקטים למגורים
הקבוצה יזמה ובנתה אלפי יחידות דיור, בפרויקטים למגורים בישראל. מקרקעות פרטיות, במכרזי רמ"י במסלול רגיל ובמסלולי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ובהתחדשות עירונית[18], תחת הזרוע Levinstein In The City (בפרויקטי תמ"א 38[19] ובפרויקטים של פינוי בינוי[20]).
בין הפרויקטים למגורים של החברה: מתחם מכבי יפו[21], מתחם פועלי הנמל בת"א[22], מתחם אדירים רמה בנווה שרת[23], מתחם בית חורון[24] ועוד[25].
פרויקטים גדולים שהקבוצה בנתה והם כבר מאוכלסים, הם לוינשטין בנחלה ראשון לציון (135 יח"ד בשני בניינים בני 18 ו-19 קומות בשכונת נחלת יהודה בצפון מזרח ראשון לציון), גאיה בגן יבנה (285 יח"ד ב-15 בניינים בני 4–5 קומות בגן יבנה), לוינשטין במודיעין (הקמת 4 פרויקטים למגורים במודיעין, בשכונות ציפורי, בוכמן וקייזר ובסה"כ מעל 600 יח"ד) ולוינשטין בשוהם (הקמת 177 יח"ד ב-17 בניינים. ולצידם 18 מבנים צמודי קרקע למגורים).
לוינשטין נכסים בחלקים שווים עם חברת שיכון ובינוי נדל"ן רכשו את עיקר (כ-70%) הזכויות במתחם התחנה המרכזית הישנה של תל אביב[26]. מתוכננת בנייה של כ-1,333 יח"ד, כאשר כ-138 יח"ד מיועדות לדיור להשכרה ארוכת טווח. בנוסף, בתוכנית כ-150,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומשרדים, לצד שטחי ציבור נרחבים[27][28]. בשלב הראשון, אושר מתחם 1 ("מתחם בת שבע"), הכולל כ-600 יחידות דיור וכ-60 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר[29].
פרויקטים גדולים נוספים שבהקמה ובתכנון, הם: מגדלי הצוק נתניה (218 יח"ד בשני מגדלים: האחד בן 31 קומות (מאוכלס) והשני בן 26 קומות (בביצוע)[30][31]), שדה דב, תל אביב[32](בפרויקט יהיו 230 יח"ד[33]) ו-CONNECT הרצליה פינת רמת השרון (פרויקט בדרום הרצליה, כ-662 יח"ד וכ-5,000 מ"ר שטחי מסחר ב-3 מגדלים בני 25 קומות כל אחד, ועוד מספר בניינים נמוכים יותר, אשר יחליפו 224 יח"ד שיהרסו במסגרת פרויקט פינוי בינוי[34]).
עבודות בנייה קבלניות
החברה והחברה הבת לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ הן בעלות רישיון קבלני בסיווג ג'5 בלתי מוגבל וכן בעלות סיווגים קבלניים נוספים. החברה שהחלה דרכה כחברה קבלנית מבצעת ובונה פרויקטים לעצמה ועבור אחרים, מיום הקמתה.
מבין המבנים הרבים אשר בוצעו על ידי החברה, אחד המפורסמים הוא "הבית המשוגע" - בניין מגורים הנמצא ברחוב הירקון בתל אביב, ליד גן העצמאות וכיכר אתרים. הבניין תוכנן על ידי האדריכל ליאון גנייבה והמהנדס יעקב חי, בנייתו על ידי קבוצת לוינשטין הסתיימה ב-1989. המבנה בעל מורכבות וצורות פיסוליות מיוחדות.
הקבוצה בנתה את בתי הרופאים בריינס ובשפרינצק בת"א[35], את מבנה הננו-טכנולוגיה באוניברסיטת בר-אילן ואת המבנה של מדיטק בחולון.
במהלך 2017 הקימה הקבוצה[36], יחד עם יוסי נתיב, את חברת לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ[25], העוסקת בפרויקטי בנייה גדולים[37], ומחזקת את הזרוע הקבלנית-ביצועית של הקבוצה.
בשנת 2022 הסתיימה הקמת "מגדל עדן" בבת ים[38]
החברה זכתה במספר פרויקטים, הנמצאים בבנייה, בהם:
- מגדל הספירלה[39] אשר נבנה בעבור קבוצת עזריאלי, מגדל אליפטי שיעוצב בצורת ספירלה וצפוי לכלול 91 קומות ויתנשא לגובה של כ-350 מטר[40]. במגדל החדש אמורים להיבנות קומות משרדים, שטחי מסחר (כהרחבה של שטח הקניון הקיים), שטחי ציבור, יחידות דיור וכן קומות לדיור מוגן[41]. במגדל מתוכננים שטחי משרדים ו-273 דירות וכן דיור מוגן של רשת הדיור המוגן "פאלאס" מבית עזריאלי. במגדל יהיו 43 מעליות ובקומתו העליונה מתוכננת מסעדה המשקיפה לנוף וקומת תצפית המאפשרת תצפית היקפית של 360 מעלות[42].
- "ICON טאוור" בר"ג[43]
- תוספת של 12 הקומות העליונות במגדל "בית גיבור ספורט" בר"ג
קישורים חיצוניים
אתר האינטרנט הרשמי של קבוצת לוינשטין הנדסה
מדד התחדשות עירונית 2021, סרטון בערוץ "קבוצת לוינשטין", באתר יוטיוב (אורך: 02:24)- מוצר נדיר בנוף הנדל"ן: כמה שווה דירה עם 3 כיווני אוויר?, באתר אייס, 19 בדצמבר 2022
- הילה ציאון, עבודה מהבית? שוק המשרדים חזר לפעילות - ואיתו הפקקים, באתר ynet, 22 בינואר 2021
- משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, באתר "מאיה"
הערות שוליים
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 נתונים על החברה, באתר מאיה, ערכים כספיים בעשרות אלפי שקלים
- ^ קבוצת לוינשטין הנדסה, באתר גלובס פיננסי, נכון ל-9 בנובמבר 2023
- ^ 3.0 3.1 נעמה סיקולר, משולם לוינשטין פורש מראשות הקבוצה לאחר 43 שנה, באתר ynet, 17 ביולי 2007
- ^ פרופיל לוינשטין הנדסה באתר ביזפורטל
- ^ אודות לוינשטין הנדסה באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
- ^ מידע על טפר לוינשטיין בעמ
- ^ אודות - קבוצת משולם לוינשטין, באתר קבוצת משולם לוינשטין, 2 באפריל 2020
- ^ כללי, הודעות בורסה, חדשות, 27 באוקטובר 1993
- ^ לוינשטין נכסים: נתונים כספיים באתר מאי"ה.
- ^
יובל גמליאל, בוני תל אביב, באתר TheMarker, 2 ביוני 2021
- ^ תיק תיעוד "בית הדר דפנה
- ^ יואב יצחק, חב' משולם לוינשטיין תבנה פרוייקט ב־15 מיליון דולר, מעריב, 25 באוגוסט 1987
- ^ לוינשטיין תשקיע עוד 20 מיליון דולר בהגבהת המגדל ל-40 קומות, באתר גלובס, 29 בדצמבר 1997
- ^ הוועדה המקומית דחתה רוב ההתנגדויות לתוכנית מגדל לוינשטיין בת"א, באתר גלובס, 18 בינואר 1998
- ^ גמול עומדת לסכם קניית 2,070 מ"ר במגדל לוינשטיין ב-6.3 מיליון דולר, באתר גלובס, 14 בנובמבר 1999
- ^ 16.0 16.1 משולם לוינשטין במו"מ למכירת מגדל דיסקונט תמורת 200 מיליון שקל, באתר גלובס, 16 במאי 2005
- ^ עופר פטרסבורג, החלטנו להמשיך את הבנייה ולא להאט, באתר ישראל היום, 5 ביולי 2023
- ^ דור עצמון, לוינשטין תבנה 154 יח"ד בגבעת שמואל תמורת 238 מיליון שקל, באתר Bizportal, 30 באוגוסט 2022
- ^ יאסר ואקד, הריסה ובנייה בת"א: "לא מדובר על מאכער, אבל בזכותו הגענו ל-100%", באתר גלובס, 28 בספטמבר 2022
- ^ משה כסיף, אושרה הקמת פרויקט פינוי בינוי ברמת גן ובו 343 דירות, באתר Bizportal, 13 ביולי 2022
- ^ גיא נרדי, 100 דירות יתווספו לפרויקט של אלעד, לוינשטין וצמח המרמן בת"א, באתר גלובס, 5 באפריל 2020
- ^ בילי פרנקל, פינוי בינוי באבן גבירול: מתחם של 35 אלף מ"ר במקום שבעה בניינים, באתר ynet, 9 בינואר 2019
- ^ דותן לוי, חברת לוינשטין נבחרה לפרויקט פינוי בינוי בנווה שרת בת"א, באתר כלכליסט, 18 בדצמבר 2018
- ^ מחפשים דירה בר"ג? בקרוב ייבנו מאות דירות חדשות בעיר, באתר אייס, 17 ביולי 2022
- ^ 25.0 25.1 אודות קבוצת לוינשטין הנדסה באתר Dun's 100
- ^ יובל ניסני, לוינשטין ושיכון ובינוי ממשיכות ליהנות מהעלייה על הנייר: התחנה המרכזית הישנה שווה כבר כ־750 מיליון שקל, באתר גלובס, 19 בפברואר 2023
- ^ הילה ציאון, התקדמות בפרויקט התחנה המרכזית הישנה בת"א: ניתן היתר הריסה ראשון, באתר ynet, 10 בינואר 2023
- ^ Funder, לוינשטין מתחילה להרוס מבנה ראשון במתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב, באתר Investing.com Israel, 11 בינואר 2023
- ^ שלומית צור, אור ירוק ל-600 יחידות הדיור הראשונות שיוקמו במתחם התחנה המרכזית בת"א, באתר TheMarker, 23 בינואר 2023
- ^ הפרויקט בחלקים שווים של החברה ושל מגיל בניה והנדסה
- ^ היכן יוקם מתחם מגורים יוקרתי על יותר מ-5 דונם?, באתר אייס, 27 במרץ 2022
- ^ פרויקט בחלקים שווים עם החברות אלייד ומבנה נדל"ן. החברות זכו במכרז של רמ"י באוגוסט 2021
- ^ דותן לוי, המכרז הראשון בשדה דב נסגר: המחיר - כפול מההערכות המוקדמות, באתר כלכליסט, 23 באוגוסט 2021
- ^ הפרויקט בחלקים שווים של החברה ושל קבוצת ים סוף
- ^ 2500 דולר למ"ר במרפאה, חדשות, 2 באפריל 1990
- ^ באמצעות שינוי שמה של חברת הבת "פאבר" שהוקמה בשנת 1963
- ^ נמרוד בוסו, לוינשטיין תבנה עבור ב.ס.ר מגדל משרדים ברמת גן ב-200 מיליון שקל, באתר TheMarker, 15 ביוני 2017
- ^ אמיתי גזית, קבוצת לוינשטין תבנה מגדל בן 45 קומות בבת ים בעלות של 179 מיליון שקל, באתר כלכליסט, 25 במרץ 2018
- ^ אריאל נוי, זה המקום בו ייבנה גורד השחקים הגבוה ביותר בישראל, באתר אייס, 12 באוגוסט 2021
- ^ אפרת נומברג יונגר, 350 מטר, 91 קומות: כך ייראה המגדל הגבוה בישראל, באתר מאקו, 19 בדצמבר 2018
- ^ נעמה ריבה, מגדל עזריאלי הרביעי: "כוונות טובות ושום דבר מחייב", באתר הארץ, 23 באוקטובר 2017
- ^ בילי פרנקל, נחשף עיצובו של המגדל הרביעי של מרכז עזריאלי בת"א - מגדל הספירלה, באתר כלכליסט, 19 בדצמבר 2018
- ^ מערכת Bizportal, קבוצת משולם לוינשטין תבנה את ICON TOWER במתחם הבורסה בר"ג, באתר Bizportal, 15 ביוני 2017
38599388קבוצת לוינשטין