פארק צמרת

מתוך המכלול, האנציקלופדיה היהודית
קפיצה לניווט קפיצה לחיפוש
פארק צמרת
השכונה ממזרח (מרץ 2011)
השכונה ממזרח (מרץ 2011)
מידע
עיר תל אביב-יפו
שטח 133 דונם
שכונות נוספות בתל אביב-יפו
שגיאה בביטוי: אופרטור < בלתי־צפוי.
חלקו הצפוני של המתחם בשנת 2010

פארק צמרת היא שכונת מגורים הממוקמת בתל אביב, בה נבנו עד כה כ-11 גורדי שחקים ובהם כ-1,500 יחידות דיור. בנייתה של השכונה החלה ב-2005. מתכנן השכונה הוא האדריכל אבנר ישר ויזמי השכונה העיקריים הם חברת ישראל קנדה.

שטחה של השכונה הוא 133 דונם (כ-18% מהקרקע יועדה לבניית בניינים, וביתרת השטח מרחבים ירוקים ושדרות רחבות). היא ממוקמת בין דרך נמיר ממערב ונתיבי איילון ממזרח, מצפון לתחנת הרכבת תל אביב מרכז. לצמצום מטרד הרעש, השכונה מוקפת ממערב ומזרח בקירות אקוסטיים בגובה 4.5 מטרים. השכונה גם מכילה חניונים תת-קרקעיים, פארקים, מדשאות וגינות.

היסטוריה

לפני מלחמת העצמאות שכן בחלקו הצפוני של האזור שבו מוקם פארק צמרת כפר ערבי בשם ג'מאסין אל ע'רבי. הכפר ננטש ב-1948, במהלך מלחמת העצמאות, ובבתיו שוכנו פליטים יהודיים, בשכונה שנקראה "גבעת עמל ב'". ב-1993 נרכש על ידי קבוצת חבס שטח של 9 דונם באזור זה, בפינה הצפונית של המתחם. קבוצת חבס, שבנתה את מגדלי YOO, שילמה בסוף שנות ה-90 של המאה ה-20, פיצוי של כ-450–500 אלף דולר לכל משפחה תמורת פינוי השטח. אחת המשפחות שפונו, שהחזיקה קרקע בשטח דונם קיבלה פיצוי של מיליון דולר תמורת הפינוי[1]. שאר המתחם היה ברובו ריק, בגבולו המערבי (כיום רחוב פנחס ספיר) עברה מסילת החוף עד העתקתה לבין המסלולים של נתיבי איילון ב-1988. בפינה הצפונית מערבית של המתחם, בשטח של 2.5 דונם סמוך למחלף ההלכה, ממוקם בית קברות מוסלמי[2].

ב-2002 אושרה תוכנית הבניה של המתחם, ב-2004 החלה בניית מגדלי YOO, בניית מגדל מנהטן החלה ב-2005, ב-2006 החלה בניית מגדל ONE, מגדל NAM ומגדל W, ב-2007 החלה בניית מגדל אביב בצמרת[3] וב-2010 התחילה בנייתם של 2 מגדלי הברונזה (ב.ס.ר 5+6).

הקמת הבניין האחרון בפארק צמרת - מגדל רום, הממוקם בחלקו הדרומי של השכונה, החלה ב-2016. זהו המגדל הגבוה ביותר בשכונה וכולל 50 קומות של חברת ישראל קנדה

מחלוקת סביב הפרויקט[דרוש מקור]

מתחילת הפרויקט נשמעה ביקורת כלפיו בקרב אדריכלים ומתכנני ערים. מבקרי הפרויקט טוענים כי הוא ייצור שטח עירוני גדול אשר מנוכס באופן בלעדי לטובת תושביו העשירים וכי הנגישות אליו, בעיקר הגנים והשטחים המיועדים לרווחת הציבור, ישרתו למעשה רק את תושבי השכונה ולא את הציבור הרחב. עוד נטען כי הסתגרותה של השכונה ביחס לסביבתה פוגעת ברציפות של המרקם העירוני של העיר ללא כל אפשרות עתידית להתחדשות עירונית אשר תשנה זאת. בהקשר זה טוענים מתכנני ערים כי אותה כמות של יחידות דיור יכלה להיכנס לשטח הנתון גם בבנייה נמוכה יותר אך צפופה יותר אשר תוכל לפחות ליצור חללים עירוניים ראויים בין הבניינים.

מצדדי התוכנית טוענים כי השטח שבו נבנית השכונה מעולם לא היה חלק ממרקם העיר הקיים אלא שטח בלתי מנוצל בשולי העיר, אשר בשל הימצאותו בין דרך נמיר ונתיבי איילון לא יכול היה מעולם להיות חלק רציף ממרקם העיר. עוד נטען כי הדרישה של עשירי ישראל לדירות יוקרה תמיד תמצא מענה וכי עדיפה שכונה של גורדי שחקים בשטח מצומצם יחסית לעומת הפשרה של שטחים פתוחים גדולים הרבה יותר באזור השרון לשם בנייה של צמודי קרקע; שטחים כדוגמת שכונות היוקרה שקמו ליד שמורת הטבע בארסוף (ליד אפולוניה) או שכונות יוקרה בהרצליה פיתוח ובמושבים כגון בני ציון בהם צפיפות המגורים דלה הרבה יותר.

המגדלים בשכונה

מספר שם קומות גובה תחילת בנייה אוכלס יזם אדריכל הערות
1 מגדל רום 50 173 2016 ישראל קנדה וב.ס.ר ישר אדריכלים בבנייה
2 מגדל W 46 156 2006 2010 ישראל קנדה ישר אדריכלים עד שנת 2013 מגדל זה היה מגדל המגורים הגבוה בישראל
3 W Prime 44 150 2012 2015 ישראל קנדה ישר אדריכלים עיצוב פנים ג'וליו קפליני
4 Yoo, 1 41 142 2004 2007 קבוצת חבס יסקי מור סיון אדריכלים עיצוב פנים פיליפ סטארק
5 מגדל מנהטן 41 140 2005 2010 חברת ב.ס.ר יסקי מור סיון אדריכלים
6 Yoo, 2 37 128 2004 2008 קבוצת חבס יסקי מור סיון אדריכלים עיצוב פנים פיליפ סטארק
7 מגדל W Boutique 31 108 2010 2013 ישראל קנדה ברעלי לויצקי כסיף
8 מגדל אביב בצמרת 30 108 2007 2010 קבוצת אוסיף-אביב יסקי מור סיון אדריכלים
9 Bronze Tower 3 28 108 2010 2015 חברת ב.ס.ר משה צור אדריכלים בוני ערים בע”מ מגדל ב.ס.ר. בצמרת 5
10 Bronze Tower 5 29 108 2010 2015 חברת ב.ס.ר משה צור אדריכלים בוני ערים בע”מ מגדל ב.ס.ר. בצמרת 6
11 מגדל NAM, 30 101 2006 2010 משפחת נאמבר פייגין אדריכלים
12 מגדל "One" 29 90 2006 2010 מנחמוב - יזמות והשקעות

גלריית תמונות

קישורים חיצוניים

ויקישיתוף מדיה וקבצים בנושא פארק צמרת בוויקישיתוף

הערות שוליים

Logo hamichlol 3.png
הערך באדיבות ויקיפדיה העברית, קרדיט,
רשימת התורמים
רישיון cc-by-sa 3.0