מגדל סונול
 | |
| מידע כללי | |
|---|---|
| סוג | גורד שחקים |
| שימוש | משרדים |
| כתובת | רח' חכמי דוד פינת דרך מנחם בגין. |
| הקמה ובנייה | |
| תקופת הבנייה | 2001–2004 (כ־3 שנים) |
| עלות | 70,000,000 דולר |
מגדל סונול הוא גורד שחקים שהוקם בשנת 2004 ברחוב דוד חכמי פינת דרך בגין בתל אביב-יפו.
היסטוריה
במגרש עליו הוקם המגדל הייתה תחנת דלק של חברת סונול. ביוני 1998, לאחר שהוגשה לאישור תוכנית להקמתו של מגדל משרדים בן 25 קומות במקום[1], רכשה קבוצת רובינשטין 50% מהזכויות במגרש מחברת גרנית הכרמל (חברת האם של "סונול"), תמורת 7.8 מיליון דולר[2]. בדצמבר 1999, נחתם הסכם מימון להקמת המגדל בעלות של 60 מיליון דולר עם בנק הפועלים, אך תחילה הוחלט להקים רק 20 קומות[3]. העבודות להקמת הבניין החלו בסוף שנת 2000. במרץ 2001 זכה הקבלן אבי ארונסון במכרז לבניית שלד המגדל תמורת כ-6 מיליון דולר[4].
במהלך הקמת המגדל, במאי 2003, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב תוספת של 5 קומות למגדל בשטח של כ-2,800 מ"ר. בארבע קומות משרדים וקומה טכנית. זאת על פי התוכנית שהוגשה במקור[5]. הקמת המגדל הסתיימה בסוף שנת 2004 ואכלוסו החל בתחילת שנת 2005[6]. באוגוסט 2004 תבעו היזמים את עיריית תל אביב יפו על גביית יתר של היטל השבחה בפרויקט[7].
בין השוכרים הראשונים במגדל היו חברת "סולומון שוקי הון"[8], משרד רואי החשבון שיף-הזנפרץ ושות' (RSM ישראל)[9], סוכנות הביטוח "בית הביטוח הפנסיוני"[10], בנק הפועלים[11] ומספר משרדי עורכי דין[12].
בדצמבר 2005 רכשה "קבוצת רובינשטיין" את חלקה של חברת "גרנית הכרמל" במגדל, תמורת 28.5 מיליון דולר[13].
מבנה
המגדל תוכנן על ידי משרד האדריכלים "יסקי מור סיון אדריכלים". גובהו כ-98.5 מטר ויש בו 25 קומות מעל לקרקע. צורת תוכניתו אובלית וקצהו של המגדל חתוך באלכסון. שטח קומה טיפוסית במגדל הוא 1,260 מטר רבוע. המגדל מחופה כולו בזכוכית רפלקטיבית בגוון כחול כהה.
במגדל חניון שבו 600 מקומות חניה. בקומת רחוב דוד חכמי, שהיא במפלס מינוס אחת ביחס לכניסה הראשית מכיוון דרך בגין, נמצאת במגדל תחנת דלק שהיא חלק אינטגרלי מעיצובו.
ראו גם
| עיינו גם בפורטלים: | |||
|---|---|---|---|
|
פורטל האדריכלות | ||
|
פורטל ישראל | ||
|
פורטל תל אביב-יפו | ||
קישורים חיצוניים
- מגדל סונול, באתר גורדי השחקים העולמי (באנגלית)
- מגדל סונול, תל אביב במבט חדש
- תא/2148 - מתחם סונול, באתר מנהל התכנון
- תא/2148/א - מתחם סונול, באתר מנהל התכנון
הערות שוליים
- ^ רובינשטיין תשלם 30% ממחיר מגרש סונול עם אישור התב"ע, באתר גלובס, 29 ביוני 1998
- ^ אלעזר לוין, רובינשטיין רכשה מגרנית הכרמל מחצית מ"מגרש סונול" ב-7.8 מיליון דולר, באתר גלובס, 22 ביוני 1998
- ^ אלעזר לוין, הפועלים יממן מגדל רובינשטיין סונול - ההשקעה 60 מיליון דולר, באתר גלובס, 20 בדצמבר 1999
- ^ אלעזר לוין, ארנסון זכה במכרז לבניית בית רובינשטיין-סונול בדרך פתח-תקוה בת"א בכ-6 מיליון דולר, באתר גלובס, 11 במרץ 2001
- ^ מירי ריילי, המקומית בתל אביב אישרה הוספת 5 קומות לבית סונול, באתר TheMarker, 18 במאי 2003
- ^ אריק מירובסקי, רובינשטיין וסונול מטפסים על מגדל גבוה; דמי השכירות - 16 דולר למ"ר בקומות העליונות, באתר TheMarker, 15 ביולי 2004
- ^ יצחק דנון, החברות סונול ובנייני רובינשטיין תובעות 12 מיליון שקל מעיריית תל אביב, באתר גלובס, 30 באוגוסט 2004
- ^ אלעזר לוין, סולומון שוקי הון שכרה 930 מ"ר במגדל סונול, באתר גלובס, 10 בנובמבר 2004
- ^ גיא ימין, שיף-הזנפרץ ושות' שכרו 1,750 מ"ר בבית סונול, באתר גלובס, 11 במאי 2006
- ^ גיא ימין, בית הביטוח הפנסיוני שכר 1,000 מ"ר במגדל סונול ב-11 דולר למ"ר, באתר גלובס, 17 ביולי 2005
- ^ גיא ימין, מגדל סונול: בנק הפועלים במו"מ לשכירת 5,000 מ"ר ב-10 דולר למ"ר, באתר גלובס, 13 בנובמבר 2005
- ^ אלעזר לוין, התאוששות במגדל סונול - השכירו עוד 650 מ"ר ב-11 דולר למ"ר לחודש, באתר גלובס, 26 בדצמבר 2004
ביקוש ער של משרדי עורכי דין בבניין המשרדים החדש מגדל סונול, באתר גלובס, 6 באפריל 2005
גיא ימין, משרדי עו"ד שכרו 400 מ"ר במגדל סונול ב-14 דולר למ"ר, באתר גלובס, 8 במאי 2005 - ^ גיא ימין, בורוביץ' מוכרים לרובינשטיין את חלקם 50% במגדל סונול ב-28.5 מיליון דולר, באתר גלובס, 11 בדצמבר 2005
עומר שרביט, בניני רובינשטיין מימשה זכות סירוב ורכשה מסונול חצי ממגדל סונול תמורת 28.5 מיליון דולר, באתר הארץ, 10 בדצמבר 2005
34504061מגדל סונול