מגדל השחר

מגדל השחר
	מגדל השחר לאחר השלמתו - פברואר 2017
מידע כללי
סוג	גורד שחקים
שימוש	משרדים, מגורים, מסחר
כתובת	רחוב אריאל שרון 4
מיקום	גבעתיים
מדינה	ישראל
הקמה ובנייה
תקופת הבנייה	2012–2017 (כ־5 שנים)
עלות	מיליארד שקל
אדריכל	ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים ואמנון-שוורץ אדריכלים
מידות
גובה	195 מטר
שטח	110,000 מטר רבוע סה"כ ; 49,000 מטר רבוע משרדים; 2,300 מטר רבוע מסחר
קומות	57 ועוד 5 קומות חניון
קואורדינטות	32°4′49″N 34°48′0″E / 32.08028°N 34.80000°E
	(למפת תל אביב רגילה) מגדל השחר

מגדל השחר בעת בנייתו, אפריל 2015

מגדל השחר הוא גורד שחקים בגבעתיים, הממוקם סמוך לגבול עם מתחם הבורסה ברמת גן, שמשמש למשרדים ומגורים. גובהו כ-195 מטרים,^[1] וכשנחנך, היה הבניין השלישי בגובהו בישראל. בנייתו החלה ב-2012 והסתיימה בינואר 2017.^[2]

מאפיינים

מגדל השחר נמצא ברחוב אריאל שרון (בעבר רחוב שפע טל) בגבעתיים, והוא כולל 53 קומות, מתוכן 38 הקומות התחתונות מיועדות למשרדים ומסחר. בקומה ה-38 נבנה לובי עבור דירות המגורים שמאכלסות את חלקו העליון של המגדל. המגדל מוקם כחלק מתוכנית הסיטי של גבעתיים שבמסגרתה יוקמו בסמוך למגדל מבנים רבים, ביניהם שני מגדלים דומים בגובהם ומגדל הסיטי, הצפוי להתנשא לגובה של כ-240 מטרים.

יזמי הבנייה הן קבוצת תדהר וקבוצת סופרין שגיבשו ב-2012 קבוצת רכישה שרכשה את הזכויות בקרקע מידי חברת שטראוס גרופ. סך ההשקעה בבניית המגדל מוערך בכמיליארד שקל. בפרויקט נבנו 149 דירות ושטחי המשרדים משתרעים על כ-50,000 מטר רבוע.^[3] בבסיס המגדל נבנו חמש קומות חנייה תת-קרקעית.

בספטמבר 2012 רכשה חברת כלל ביטוח לצורכי השקעה, 20 קומות במגדל תמורת 70 מיליון שקל. בשנת 2015, שכרה חברת יבמ ישראל מכלל ביטוח שבע קומות במגדל,^[4] והן משמשות יחידות פיתוח של החברה.^[5]