מגדל השחר

מתוך המכלול, האנציקלופדיה היהודית
קפיצה לניווט קפיצה לחיפוש
מגדל השחר
HaShachar Tower1.jpg
מגדל השחר לאחר השלמתו - פברואר 2017
מידע על המבנה
סוג גורד שחקים
כתובת רחוב אריאל שרון 4
עיר גבעתיים
מדינה ישראל
התחלת הבנייה 2012
סיום הבנייה 2017
גובה 195
שטח 110,000 מטר רבוע סה"כ
49,000 מטר רבוע משרדים
2,300 מטר רבוע מסחר
קומות 57 ועוד 5 קומות חניון
אדריכל ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים ואמנון-שוורץ אדריכלים
שימוש משרדים, מגורים, מסחר
עלות מיליארד שקל
קואורדינטות 32°4′49″N 34°48′0″E / 32.08028°N 34.80000°E / 32.08028; 34.80000
(למפת תל אביב רגילה)
Tel Aviv map-plain.png
 
מגדל השחר
מגדל השחר
מגדל השחר בעת בנייתו, אפריל 2015

מגדל השחר הוא גורד שחקים בגבעתיים, הממוקם סמוך לגבול עם מתחם הבורסה ברמת גן, שמשמש למשרדים ומגורים. גובהו כ-195 מטרים,[1] וכשנחנך, היה הבניין השלישי בגובהו בישראל. בנייתו החלה ב-2012 והסתיימה בינואר 2017.[2]

מאפיינים

מגדל השחר נמצא ברחוב אריאל שרון (בעבר רחוב שפע טל) בגבעתיים, והוא כולל 53 קומות, מתוכן 38 הקומות התחתונות מיועדות למשרדים ומסחר. בקומה ה-38 נבנה לובי עבור דירות המגורים שמאכלסות את חלקו העליון של המגדל. המגדל מוקם כחלק מתוכנית הסיטי של גבעתיים שבמסגרתה יוקמו בסמוך למגדל מבנים רבים, ביניהם שני מגדלים דומים בגובהם ומגדל הסיטי, הצפוי להתנשא לגובה של כ-240 מטרים.

יזמי הבנייה הן קבוצת תדהר וקבוצת סופרין שגיבשו ב-2012 קבוצת רכישה שרכשה את הזכויות בקרקע מידי חברת שטראוס גרופ. סך ההשקעה בבניית המגדל מוערך בכמיליארד שקל. בפרויקט נבנו 149 דירות ושטחי המשרדים משתרעים על כ-50,000 מטר רבוע.[3] בבסיס המגדל נבנו חמש קומות חנייה תת-קרקעית.

בספטמבר 2012 רכשה חברת כלל ביטוח לצורכי השקעה, 20 קומות במגדל תמורת 70 מיליון שקל. בשנת 2015, שכרה חברת יבמ ישראל מכלל ביטוח שבע קומות במגדל,[4] והן משמשות יחידות פיתוח של החברה.[5]

סדר הקומות במגדל

  • (-5) - מפלס חנייה -5
  • (-4) - מפלס חנייה -4
  • (-3) - מפלס חנייה -3
  • (-2) - מפלס חנייה -2
  • (-1) - מפלס חנייה -1
  • 0 - קומת כניסה
  • 1 - לובי משרדים, כיכר
  • 2 - קומת ביניים
  • 6 - קומה טכנית
  • קומות משרדים 7–37
  • 38 - לובי מגורים
  • 39 - קומה טכנית
  • קומות מגורים 40–52
  • קומות עליונות של פנטהאוזים ומחסנים 53–54
  • 55 - קומה טכנית
  • 57 - קומת הגג

קישורים חיצוניים

הערות שוליים

  1. על פי תוכנית בניין עיר גב/380א' משנת 2001, גובהו של המגדל 205 מטרים מעל גובה פני הים. מפלס רחוב שפע טל המופיע בתשריט התוכנית הוא כ-10 מטרים מעל פני הים
  2. יעל דראל‏, נחנך הפרויקט השני בגובהו בישראל: 57 קומות ומנהרה, באתר וואלה! NEWS‏, 9 בינואר 2017
  3. נתן שבע, תדהר וסופרין יקימו מגדל משרדים בן 53 קומות בגבעתיים, באתר TheMarker‏, 9 בספטמבר 2012
  4. רז סמולסקי, נמרוד בוסו, יבמ במו"מ לשכירת 8 קומות במגדל השחר בגבעתיים , באתר TheMarker‏, 8 במרץ 2015
  5. עידן בן טובים, תחת קורת גג אחת: IBM חונכת מעבדה רב תחומית בגבעתיים, באתר "גיקטיים", 10 בספטמבר 2017
גורדי השחקים הגבוהים ביותר בישראל
160
מטר
160
מטר
162
מטר
165
מטר
166
מטר
169
מטר
183
מטר
187
מטר
195
מטר
197
מטר
235
מטר
238.5
מטר
250
225
200
175
150
125
100
75
50
25
0
הארבעה
דרומי
צ'מפיון
מוטורס
אפטאון
מגורים
מגדל
אלקטרה
מגדל
ספיר
עזריאלי
משולש
מידטאון
מגורים
עזריאלי
עגול
מגדל
השחר
מידטאון
משרדים
משה
אביב
עזריאלי
שרונה
שם
תל אביב בני ברק בת ים תל אביב רמת גן תל אביב תל אביב תל אביב גבעתיים תל אביב רמת גן תל אביב מיקום
משרדים משרדים מגורים משרדים משרדים משרדים מגורים משרדים משרדים
ומגורים
משרדים משרדים
ומגורים
משרדים שימוש עיקרי
2017 2013 2018 2011 2019 1999 2018 1999 2016 2017 2001 2017 סיום הבניה

עדכון נתונים: יוני 2019

סמל המכלול גמרא 2.PNG
הערך באדיבות ויקיפדיה העברית, קרדיט,
רישיון cc-by-sa 3.0