בנייה בלתי חוקית
בנייה בלתי חוקית היא ביצוע בנייה או הרחבת דירה ללא היתר בנייה, או בחריגה מהתנאים שנקבעו בהיתר הבנייה.
מלבד בעיות בטיחות באתרי בנייה, בנייה בלתי חוקית עלולה להוות מפגע סביבתי כאשר העבודות חודרות לשטחי שימור כמו שמורות טבע, כמו שקרה בשק פאלרמו (אנ'). כמו כן, לבנייה בלתי חוקית יכולות להיות השלכות פוליטיות חמורות כגזילת קרקעות (כמו הבנייה הפלסטינית הבלתי חוקית בשטחי C).
סיכונים
סיכון למפולות נמצא קשור לבנייה בלתי חוקית באזורי גבעות באזורים עירוניים מאוכלסים בצפיפות באיטליה ובבוסניה והרצגובינה, בגלל אובדן צמחייה מייצבת על ידי כריתת יערות ובעיות נוספות.[1]
בבנייה בלתי חוקית הכוללת הוספה על בניין קיים, היא עלולה לסכן את האיזון המכני של הבניין המקורי וליצור בניין מסוכן ולגרום למפגעי בטיחות.
בעולם
בישראל
ערך מורחב – בנייה בלתי חוקית בישראל
על היקף התופעה אין נתונים מהימנים. הגורם האחרון שפרסם הערכה רשמית הוא מבקר המדינה, בשנת 2008. הערכת זו נוגעת לשטחים הפתוחים בלבד, ולא לתחומי הרשויות המקומיות והאזוריות, ולפיה ב-2008 היו כ-100 אלף מבנים לא חוקיים - כ-64,000 במחוז הדרום, 20,000 במחוז המרכז, 10,000 במחוז חיפה, והשאר ביתר המחוזות.[2] ההערכה של רשות מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הפנים היא שבתוך תחומי היישובים יש כ-800 אלף עבירות בנייה מסוגים שונים - אולם לא ברור על מה מבוסס אומדן זה. [3]
בגרמניה
המונח אינו מוגדר בחוק הגרמני, אך הוא נמצא בשימוש קבוע בתורת המשפט הגרמנית.[4] דוגמה להצטברות גדולה של בנייה בלתי חוקית בגרמניה במשך עשרות שנים שהוסדרה חוקית היא ההתנחלות טרינקל (גר') במינכן, שנבנתה ברובה על ידי פליטי מלחמה.[5]
ברוסיה
בפדרציה הרוסית, אדם שביצע בנייה בלתי חוקית אינו בעלים עליה ואין לו זכות על הבניין - למכור, לתרום, להחכיר או לעשות עסקאות אחרות. הריסת הבניין היא על חשבון מפר החוק.[6] בשנת 2008, על פי החלטת בית המשפט, נהרס בית סוטיאגין (אנ') הבלתי חוקי בארכנגלסק, שתוכנן להירשם בספר השיאים של גינס כבניין העץ הגבוה בעולם.[7]
בטייוואן
בטייוואן, עקב בעיות של תקנות לא שלמות ומודעות בטיחותית לא מספקת, מבנים לא חוקיים נמצאים בכל מקום, במיוחד בעיר ניו טאיפיי. אמנם על פי "חוק הבניה", צוות ההריסה של לשכות העבודה הציבוריות של רשויות המחוז והערים יכולות להרוס בכוח מבנים בלתי חוקיים, אך מכיוון שמספר המבנים הבלתי חוקיים הכולל גדול מדי, השלטון המקומי לא מבצע את ההריסות.[8]
ראו גם
הערות שוליים
- ^ סכנת מפולות וניהול קרקע באזורים עירוניים בצפיפות גבוהה באזור קמפניה, איטליה
- ^ רינת בניטה, בנייה בלתי חוקית והריסת מבנים בישראל, הכנסת, מרכז המחקר והמידע, 2015
- ^ נרדי, גיא (2017-03-07). "הבנייה הבלתי חוקית חצתה מזמן את כל המגזרים והגבולות". Globes. נבדק ב-2022-05-26.
- ^ הנוסח המלא, באתר פסק דין מיום 7 בדצמבר 1984
- ^ Süddeutsche Zeitung, Feldmoching: Mondschein-Siedlung wird legalisiert, Süddeutsche.de (בגרמנית)
- ^ Гражданский кодекс РФ/Глава 14 — Викитека, ru.wikisource.org (ברוסית)
- ^ archive.ph, archive.ph
- ^ הבניין הלא חוקי של טאיצ'ונג יאן "נהרס על פי חוק" עלול להיהרס למשך 40 שנה? מיתוסים משפטיים על הריסת מבנים בלתי חוקיים
