מגדל כיאן

מגדל כיאן
برج كيان
	מגדל כיאן – מאי 2013
מידע כללי
סוג	גורד שחקים
שימוש	מעורב
מיקום	דובאי
מדינה	דובאי, איחוד האמירויות הערביות
הקמה ובנייה
תקופת הבנייה	2006–2013 (כ־7 שנים)

המונח "מגדל האינסוף" מפנה לכאן. לערך העוסק בספר, ראו מגדל האינסוף (ספר).

מגדל כָּיָאן (ידוע גם בשם מגדל האינסוף; בערבית: برج كيان) הוא גורד שחקים בעיר דובאי. הבניין תוכנן על ידי משרד האדריכלים והמהנדסים Skidmore, Owings & Merrill, שתכנן גם את בורג' ח'ליפה ומגדל טראמפ בשיקגו. בזמן פתיחתו היה מגדל כיאן הבניין הגבוה ביותר שבו פיתול של 90 מעלות, עד לבניית מגדל שאנגחאי.

גובהו של המבנה הוא 306.4 מטרים המתחלקים ל-73 קומות (5 מתחת לקרקע).

בניית הבניין החלה ב-2006 והסתיימה ב-2013.

ב-7 בפברואר 2007 נעצרה הבנייה לכשנה וחצי בגלל מים שפרצו לבור היסודות של הבניין, לאחר שנפרץ הסכר שחסם את מי המרינה בדובאי.

תיאור המבנה

מגדל קייאן הוא בניין דירות יוקרתי בעל צורה סלילית בולטת, המפנה 90 מעלות לאורך גובהו. כל קומה זהה בתוכנית, אך היא מוגדרת 1.2 מעלות עם כיוון השעון מהקומה שמתחת, ומעניקה למגדל צורה ייחודית באמצעות מבנה חדשני, יעיל וחוזר על עצמו. צורתו היא ביטוי טהור ליחס שבין צורת הבניין למסגרת המבנית התומכת בו^[1].

מבחינה אסתטית, הצורה המתפתלת גורמת לבניין להתבלט מהדיסהרמוניה האדריכלית של קו החוף של דובאי, שמורכב ברובו ממגדלים לא ברורים שאינם מדברים על מיקומם. צורתו המתפתלת של המגדל, הממוקמת בסמוך לאינטרנט של דובאי, מועדון הגולף של אמירייטס ומטה רב של ארגונים, מספקת מספר רב יותר של יחידות עם נוף רצוי למרינה של דובאי ולמפרץ הערבי, תוך שמירה על הנוף לתושבים המתגוררים במבנים שכנים, ומבטיח כי מגדל קייאן משפר את אתר החוף המרהיב שלו.

המערכת המבנית של המגדל היא מבנה על עמוד בטון מזוין יצוק במקום. צורתם וגודלם של העמודים נקבעו באמצעות בדיקות מנהרות רוח ומידול מחשב תלת ממדי לניתוח מתחי בנייה. ליבת הבניין היא צורת בטון גלילית המשמשת כעמוד המרכזי של המגדל. ככל שהבניין עולה, הסיבוב בכל קומה מתרחש סביב המסה המרכזית הזו. הבניין נבנה באמצעות מערכת "צורת קפיצה" המנצלת את אופיו החוזר. למרות זאת, הבנייה ארכה שבע שנים.

בתוך המגדל חולקו היחידות לשישה סוגים ייחודיים המציעים תצורות שטח מגורים רבות לתושבים. היחידות הסטנדרטיות נעות בין דירות סטודיו לשלושה חדרי שינה, וכתר הבניין כולל שש מפלסים של פנטהאוזים בקומת חצי ובקומה מלאה. מתקני המגורים כוללים בריכה חיצונית עם שפת אינסוף הפונה למרינה, חללים גמישים בקומה השישית, ספא בריאות, מתקני כושר ומרכזי כנסים.

במישור הקרקע, המגדל משמש כשער עירוני, המחבר בין המפרץ הערבי, המרינה של דובאי והעיר שמעבר. הוא גם מספק נקודת ייחוס חזותית על קו הרקיע של העיר. נראה שהבניין משתנה מכל זווית, ומעניק לו תחושת תנועה ללא קשר לנקודת התצפית של הצופה. בתוך המרינה, הציבור יכול לחוות פרט עיצובי זה ממקור ראשון על ידי הליכה לאורך הטיילת שעל שפת המים שמקיפה את אתר המגדל. מדרגת קמעונאות, הממוקמת בבסיס המגדל, מספקת למבקרים גם קניות, צל ונוף החוצה לעבר המים.

צורתו המתפתלת של המגדל מיועדת לנוחות פנים משופרת. הטוויסט שלו מייצר הצללה עצמית למגדל, ומבטיח שרבים מהחללים הפנימיים מוגנים מפני חשיפה לשמש. הטרסות החיצוניות של הבניין ולוחות החיפוי המתכתיים של החזית, הזכוכית בעלת הביצועים הגבוהים ואדני העמוק סביב קו הזכוכית השקוע מגנים עוד יותר על הבניין מפני קרינת שמש ישירה, תוך מתן אור יום מפוזר לחללים הפנימיים. תכנון משופר זה לבקרה סולארית מצמצם את דרישת הקירור של הבניין, מספק סביבה נוחה מבחינה תרמית וממזער את הסיכון לסנוור, תוך אופטימיזציה של נופי הדיירים לסביבת המרינה הסובבת ולמפרץ.

מערכת HVAC של המגדל תוכננה במיוחד כדי להתמודד עם תנאי המדבר. מערכת אוויר חיצונית ייעודית מרכזית המצוידת במסנני חול ובצינורות חום מפיצה אוויר צח על פני המגדל. יחידות סלילי מאווררים בחלל הכבוש מספקות את עומס הקירור תוך מתן סינון מקומי נוסף להפחתת רמת החלקיקים הדקים הנכנסים דרך החזית.

צורתו הסלילית של המגדל משמשת גם כמגן מפני הרוחות היומיות הצפוניות, שלעיתים קרובות נושאות חול ואבק, ובכך ממזערת את החלקיקים העדינים שעלולים לזרום בחזית ולהשפיע על איכות האוויר הפנימי. כאשר תנאי החוץ מאפשרים, ניתן לפתוח חלונות כך שאוורור טבעי יוכל לספק אוויר צח וקירור פסיבי בחללים הפנימיים. בלילה, כשנשבות רוחות קרירות ממזרח וממערב, מערכת נפרדת שמקררת באופן פסיבי את לוחות המגדל מסייעת לבניין להזרים עודף חום. אוויר חיצוני מובא באופן טבעי לחלל ומשמש ל"טיהור "חום הנספג בלוחות החשופים של המגדל בשעות היום החמות יותר. זה מקרר את המסה התרמית ומשקם את המאפיינים התרמיים של הלוחות, ומאפשר להם לספוג שוב חום ביום שלאחר מכן.