שימוש חורג (תכנון ובנייה)
(הופנה מהדף שימוש חורג)
קפיצה לניווט
קפיצה לחיפוש
במסגרת הסדרתם של תכנון ובנייה בישראל, שימוש חורג הוא שימוש שחורג מהשימוש בקרקע או בבניין והשימוש בו הוא לא למטרה שהוגדרה לו בתוכנית בניין עיר. מי שרשאי לאשר את השימוש החורג היא הוועדה מקומית לתכנון ובנייה.
שימוש חורג מתוכנית בניין עיר
לדוגמה אזור המוגדר בתוכנית בניין עיר כאזור חקלאי ובעל הקרקע מעוניין להקים שם אזור מסחר.
- שימוש חורג מתוכנית בניין עיר יכול להתקיים בשני מצבים:
- קיימת תוכנית בניין עיר ובעל הנכס מבקש להתיר את שימושו של מבנה שלפי תוכנית בניין עיר לא יכול להתקיים באותו אזור.
- באזור שבו תוכנית בניין עיר שונתה והמבנה שהיה חוקי הפך להיות בלתי חוקי. הוועדה מקומית לתכנון ובנייה רשאית להמליץ על תקופה שבה עדיין מותר להמשיך ולהשתמש בבניינים או בקרקעות.
שימוש חורג מהיתר
מבנה שהוא השימוש החורג תואם את הוראות תוכנית בניין עיר לדוגמה דירת מגורים באזור שמוגדר למגורים ובעל הדירה מעוניין לשנות את יעודה של הדירה למשרד.
משך הזמן להתרת שימוש חורג
- היתר לשימוש חורג מתוכנית ניתן לתקופה מוגבלת מראש
- היתר לשימוש חורג מהיתר אינו חייב להיות מוגבל בזמן
קישורים חיצוניים
- חוק התכנון והבנייה, סעיפים נבחרים בלבד
- תקנות התכנון והבניה- Architecture.org.il
